Wat is het verschil tussen een dakopbouw en een dakkapel?
De belangrijkste reden om te kiezen voor een dakopbouw of een dakkapel is om meer bewoonbare en leefbare ruimte aan de woning toe te voegen. Maar het is goed om je te realiseren dat er best wat verschillen zijn tussen de beide oplossingen. Uiteraard zijn er verschillen in bouwtechnisch opzicht. Maar ook qua vergunningen en toestemming om een dakopbouw of dakkapel te bouwen kunnen de verschillen vrij groot zijn. En een laatste, zeker niet onbelangrijk verschil zijn de bouwkosten die met de oplossingen gepaard gaan. Op deze pagina gaan we in op de mogelijkheden en verschillen.
Wat zijn de voordelen en nadelen van een dakopbouw?
Bij een dakopbouw voeg je letterlijk een verdieping toe aan je huis. Dat wil zeggen dat je bovenop de woning een woonlaag toevoegt. De opbouw kan de dezelfde vloeroppervlakte hebben als het. Maar regelmatig wordt er gekozen voor gedeelte van het huis, soms in combinatie met een soort van balkon of beter gezegd dakterras.
De bouw van een dakopbouw vergt een goede gedegen voorbereiding. Allereerst moet het huis beschikken over dak waarop een dakopbouw gebouwd kan worden. Vanzelfsprekend moet dit plat zijn en voldoende draagkracht hebben op een extra verdieping te kunnen dragen. Verder moet de onderliggende verdieping voldoende ruimte hebben om een trap te kunnen plaatsen die naar boven gaat.
Verder is het goed om te weten dat er voor het plaatsen van een dakopbouw vrijwel altijd een of meerdere vergunningen aangevraagd moeten worden bij de gemeente en dat het lang niet altijd zeker is of die ook verleend gaan worden.
Uiteraard vergt het bouwen van een dakopbouw een veel grotere investering dan het plaatsen van een dakkapel. Daar staat dan wel tegenover dat een dakopbouw kan zorgen voor behoorlijk wat extra vierkante meters woonoppervlakte en daarmee kan de waarde van het huis bij verkoop behoorlijk zal toenemen. Dat kan kan zoveel zijn dat de investering al snel terugverdiend wordt.
Wat zijn de voordelen en nadelen van een dakkapel?
Bij het plaatsen van een dakkapel zorgt je ervoor dat je van de zolder een beter bruikbare en bewoonbare ruimte maakt. Er komt meer daglicht binnen en bovendien zorg je voor meer ruimte waar je kunt staan. Kortom je zorgt ervoor dat je een leefbare kamer of kamers maakt op zolder.
Goed om te weten is wel dat je met een dakkapel geen feitelijke extra vierkante meters toevoegt aan je woning. In tegenstelling tot een dakopbouw waarmee je feitelijk jouw huis groter maakt. Maar desondanks kan de plaatsing van een dakkapel er wel voor zorgen dat jouw huis bij verkoop meer waar wordt, maar meestal slechts in beperkte mate. Daar staat dan wel weer tegenover dat een dakkapel een veel minder hoge investering vergt, veel sneller geplaatst kan worden, de bouwwerkzaamheden minder ingrijpend zijn en de plaatsing ervan vaak vergunningsvrij is.
Wanneer kiezen voor een dakopbouw en wanneer voor een dakkapel?
De keuze is dus sterk afhankelijk van de persoonlijke wensen die je hebt. De technische en financiële mogelijkheden in jouw situatie zijn het eerste waarover je duidelijkheid moet verkrijgen. Kan jouw huis geen extra verdieping dragen of laat jouw budget de bouw van een dakopbouw niet toe, dan is duidelijk dat een dakopbouw niet mogelijk is.
Zijn deze mogelijkheden er wel dan is het zaak om goed uit te zoeken of op jouw huis en in jouw gemeente de aanvraag van een bouwvergunning kans van slagen heeft. Is er te veel onduidelijk dan kun je er trouwens beter niet aan beginnen. Maar biedt de gemeente wel de mogelijkheid dan begint een traject van het aanvragen van offertes, het uitzoeken van de financieringsmogelijkheden en het zoeken van het passende bouwbedrijf.
Beschik je niet zelf over voldoende kennis van zaken, laat je dan goed adviseren of ondersteunen. Het is bijvoorbeeld een goed idee om bij Vereninging Eigen Huis advies in te winnen en je te laten adviseren over alle beren die je op de weg zou kunnen tegenkomen.
Bijpassende informatie en advies
- Aanbouwen en uitbouwen woning
Afbeelding bovenzijde: Pixabay
________________________________________________________________________________________________